馬連任 選前不確定因素消除 房市交易量可望回溫 2012總統大選結果出爐,國民黨候選人馬英九、吳敦義確定當選,對此,房仲業者認為,藍營當選,將維持兩岸關係、國內政經環境趨於穩定,交易 永慶房屋量可望逐漸回復正常水平。但在執政黨所訴求的居住正義政策之下,投資客難以重返市場,房價走勢還是回歸景氣基本面 室內裝潢,短期震盪不大。兩岸關係與房市政策不變 交易量可望回溫 住商不動產董事總經理陳錫琮指出,馬英九當選後,兩岸關係相對穩健, 賣房子企業投資信心將會增加,對於國家經濟成長有正面助益。對於房地產市場來說,則有以下幾個較明顯的發展與變化:一是高端客戶增加,企業主與高資產者將維持不動 有巢氏房屋產佈局規劃;二是屋主降價保守,陳錫琮認為,由於藍營勝選,政經環境將維持現狀,也讓屋主短期間內大幅降價意願降低,對於預算有限的中小型自住客來說,不容易檢到便宜; 土地買賣三是推案回歸基本面,建商將依照市場與外在經濟環境決定推案狀況。 但另一個值得注意的部份是,實價登錄七月即將上路,在民眾對實價課稅疑慮揮之不去的狀況下,短期內對交易可能產生震盪, 買房子長線來看市場將因政策上路而逐漸走向正常化。奢侈稅 實價登錄 持續抑制投資客出手根據信義房屋不動產企研室統計,最近3個月,五都建物買賣移轉棟數平均每月只有16690棟,不到長期平均水準的四分之三,尤其雙北 房屋買賣市的交易量較平均值少了三成以上,反映出選前積壓不少觀望買氣。 而在選後不確定因素解除,政策方向不變之下,部分買方可望解除觀望回到市場;不過受到奢侈稅的限制,以及實價登錄的影響,投資需求持續受到壓抑,買方還是以自 賣房子住客為主,買氣表現還是要看房價水準而定。 觀察未來影響房價水準的關鍵,還是在於經濟景氣以及資金利率等條件。 當前資金利率條件對房市相當有利,不過景氣前景仍然受到歐債的拖累,難免影響購屋置產信心,加上台北的房價已經走了相當長的多頭而來到?婚禮顧問祁I,在景氣的挑戰以及以自住為主的市場之下,一般住宅的房價持平或回檔修正的機率還是比上漲的機率高。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .
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