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          馬連任 選前不確定因素消除 房市交易量可望回溫 2012總統大選結果出爐，國民黨候選人馬英九、吳敦義確定當選，對此，房仲業者認為，藍營當選，將維持兩岸關係、國內政經環境趨於穩定，交易 永慶房屋量可望逐漸回復正常水平。但在執政黨所訴求的居住正義政策之下，投資客難以重返市場，房價走勢還是回歸景氣基本面 室內裝潢，短期震盪不大。兩岸關係與房市政策不變 交易量可望回溫 住商不動產董事總經理陳錫琮指出，馬英九當選後，兩岸關係相對穩健， 賣房子企業投資信心將會增加，對於國家經濟成長有正面助益。對於房地產市場來說，則有以下幾個較明顯的發展與變化:一是高端客戶增加，企業主與高資產者將維持不動 有巢氏房屋產佈局規劃；二是屋主降價保守，陳錫琮認為，由於藍營勝選，政經環境將維持現狀，也讓屋主短期間內大幅降價意願降低，對於預算有限的中小型自住客來說，不容易檢到便宜； 土地買賣三是推案回歸基本面，建商將依照市場與外在經濟環境決定推案狀況。 但另一個值得注意的部份是，實價登錄七月即將上路，在民眾對實價課稅疑慮揮之不去的狀況下，短期內對交易可能產生震盪， 買房子長線來看市場將因政策上路而逐漸走向正常化。奢侈稅 實價登錄 持續抑制投資客出手根據信義房屋不動產企研室統計，最近3個月，五都建物買賣移轉棟數平均每月只有16690棟，不到長期平均水準的四分之三，尤其雙北 房屋買賣市的交易量較平均值少了三成以上，反映出選前積壓不少觀望買氣。 而在選後不確定因素解除，政策方向不變之下，部分買方可望解除觀望回到市場；不過受到奢侈稅的限制，以及實價登錄的影響，投資需求持續受到壓抑，買方還是以自 賣房子住客為主，買氣表現還是要看房價水準而定。 觀察未來影響房價水準的關鍵，還是在於經濟景氣以及資金利率等條件。 當前資金利率條件對房市相當有利，不過景氣前景仍然受到歐債的拖累，難免影響購屋置產信心，加上台北的房價已經走了相當長的多頭而來到?婚禮顧問祁I，在景氣的挑戰以及以自住為主的市場之下，一般住宅的房價持平或回檔修正的機率還是比上漲的機率高。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .