業主擔心撤訴後拿不到賠償金 開發商相關人員否認要求撤訴
  96128熱線:市民反映,我在鐵西區歐尚一品小區買的房,5年了房證都沒辦下來,後來去起訴,官司打贏了,現在開發商說可以辦房產證了,但是要求我們去法院撤訴才給辦理。
  本報記者 華商響網記者 黨兆昱 核實報道:3年沒能辦下來的房產證,近日終於有消息了。
  開發商通知業主去辦理,但有個條件:業主必須撤訴。
  有業主表示,這就是“霸王條款”。
  業主起訴開發商勝訴
  要求賠償違約金
  2011年,市民張明(化名)入住鐵西區歐尚一品小區,因為房產證遲遲沒有辦下來,很多業主到法院起訴開發商並勝訴。
  辦理房產證的工作人員告訴她,如果是到法院起訴過開發商的都需要到法院進行撤訴,才可以辦理房產證。
  張明認為,開發商並沒有權利要求業主撤訴,“我們小區有很多戶業主都因為遲遲拿不到房產證起訴了開發商,我們家也起訴了。現在大約有一大批業主起訴後法院都下發了判決書,判決業主勝訴,並要求開發商賠償違約金,這個違約金是按照房屋面積進行計算的,少則四五萬元,多的住戶則有七八萬賠償金,但是法院判決後卻一直沒能強制執行。”
  張明表示,官司已經打贏了,如果自己去法院撤訴了,那麼這些賠償金就都拿不到了。
  工作人員:即使不撤訴業主也拿不到違約金
  昨日14時,在鐵西區歐尚一品小區業主會所,兩名工作人員正在辦公,桌子上的通知單上明確寫著“請撤訴人員帶身份證原件到鐵西法院411、413房間辦理相關手續,如果是夫妻雙方起訴則需要兩人同時到場。”
  對於這張單子上的說法,一名女工作人員說:“你要是起訴了,先撤訴再辦房產證,要不然辦不了。”
  對於撤訴後違約賠償金是否就不賠,該工作人員表示:“即使不撤訴業主也拿不到這些錢,因為開發商現在沒有錢了,不可能賠償。”
  另一位辦理撤訴工作男子表示,已經下判決的案子是可以撤訴的。
  公司相關人員:不撤訴也可以辦理
  對於必須撤訴才可以辦理房產證的說法,鐵西區歐尚一品小區開發商遼寧信大房屋開發有限公司王先生表示否認,“辦房產證不需要撤訴,沒有這樣的說法。”
  遼寧安行律師事務所楊繼新律師表示,開發商提出業主撤訴屬於無理要求,業主有權利不進行撤訴。在判決書中,一般情況下都會寫明要求開發商履行合同,如果開發商在法院判決後仍然不執行,那麼業主可以申請法院強制執行。在法院強制執行後,法院會要求房產局協助執行,業主可前往房產大廈辦理房產證。
  (原標題:業主告贏開發商卻拿不到房證鐵西“歐尚一品”:先撤訴才能辦)
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