中新社北京8月4日電 (記者 龐無忌)越來越多城市鬆動限購以及房企主動降價促銷,帶來7月份中國許多地方樓市成交止跌回升。
  中國指數研究院4日發佈的數據顯示,2014年7月,其重點監測的42個主要城市樓市累計成交面積環比上漲9.6%,止跌回升;同比下降12.2%,但降幅有所收窄。中指院稱,今年前7月,主要城市累計成交總量雖低於去年同期,但仍高於2011-2012年同期。
  隨著近期青島、長沙等地加入限購鬆動的行列,中原地產研究部統計稱,日前中國已有30個城市在限購方面有不同程度的鬆動。
  除限購鬆動外,安徽、遼寧、河北等多個地區還採用戶籍政策鬆綁、公積金政策鬆綁、稅費減免等政策鬆綁樓市。在一系列“救市”政策的激勵下,中國主要城市樓市成交出現小幅回升。
  中指院數據顯示,42個城市中,29個城市環比成交上漲。其中,濟南受到取消限購影響,成交上漲幅度最明顯,達142.18%;而廣州降幅最大,為30.33%。
  值得註意的是,在限購鬆動的城市中,也出現了市場分化。
  據中指院統計,7月,在官方正式發文或者認可取消限購政策的城市中,濟南成交量環比出現大幅回升,環比上漲142%,杭州對政策鬆綁的表現也比較突出,環比回升34.4%;在官方默認取消限購的城市中,福州和成都回升最明顯。
  不過,溫州等地雖然官方已經發文取消限購,但市場頹勢沒有得到扭轉,環比下跌18%。同比來看,絕大多數城市成交量仍處於下降態勢。
  分析人士認為,雖然限購政策逐步鬆綁短期內或將釋放部分被壓制的市場需求,但各個城市對政策鬆綁的表現不同,市場出現分化。由於各地差別化信貸政策的力度並未放鬆,且多數中小城市限購政策執行力度始終較為寬鬆,樓市低迷態勢短期難以扭轉。
  由於成交回升力度有限,中國主要城市庫存量攀至新高。數據顯示,截至2014年7月末,上海、廣州、蘇州、福州等地庫存均維持在2010年以來高位。其中,北京庫存繼續攀升突破千萬平方米的水平。(完)  (原標題:7月主要城市樓市成交止跌 限購鬆動城市冷熱不一)
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