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　　中新網鹽城5月26日電 (於從文 谷華)新房入住了，卻因開發商未按國家規定辦理正式用電手續，業主的房產證遲遲辦不到。針對江蘇鹽城一房產商開發的多個樓盤存在違規交房問題，26日，當地住建部門表示，已多次向開發商發出整改通知書。
　　業主：拿不到房產證，用電是臨時的
　　位於鹽城南緯路與西環路交界的蝶湖灣小區，沒有一個門牌，不熟悉情況的人，很難找到。楊女士花了50多萬元在該小區2號樓買了套100多平米的房子。“2012年5月拿到新房，和物業交接的時候，只給了水卡和燃氣卡，物業說小區內部配電工程還沒做好，暫時用的是臨時用電。”楊女士說，當時沒有在意，以為有電就行了，到2013年夏天，小區入住的人多了，晚上都開空調，經常出現跳閘停電情況。
　　3號樓業主朱女士說，開發商在小區圍牆外放了一個小變壓器，變壓器負荷根本無法承受幾百戶的用電，“去年夏天每天晚上都會跳閘停電，孩子寫作業只能用充電臺燈。”
　　“家用電器因為停電，經常出現問題，我家的冰箱都修過好幾次了。”家住2號樓的王女士抱怨。
　　據居民們介紹，為防止跳閘，開發商還曾用電風扇對變壓器散熱，去年年底又加裝了一個變壓器，但隨著今年小區內業主不斷增加，估計還是不夠用。
　　對業主來說，比用電更讓人煩心的，是房產證至今辦不了。因為開發商未按國家規定辦理正式用電手續，小區無法通過驗收，業主們都拿不到房產證。業主黃女士說，為此業主們多次聯合找開發商，開發商每次都會承諾一段間內弄好，但每次都食言。
　　蝶湖灣問題並非個案，記者瞭解到，該小區的開發商江蘇創世紀置業有限公司開發的御景灣、鉑金廣場也將會出現相同的情況。
　　御景灣一期工程4幢樓在2014年春節前就已經交付，但業主使用的也是臨時工業用電。“現在電費都是由物業統一收取，物業根據電錶來收取電費。”該小區物業公司員工稱。
　　開發商：想自己做小區居配電工程
　　“我們也不想出現這樣的情況，江蘇省物價局下發的居住區配電工程標準太高，我們自己做只要300多萬就可以做好，但是按省物價局的居住區供配電工程管理辦法費用大大增加。”江蘇創世紀置業有限公司總經理朱海中說，以前公司開發的樓盤都是自己做供配電工程，但是供電部門現在要求必須統一組織，而且標準太高，令公司無法接受。
　　他說，蝶湖灣小區原本只有一個變壓器，考慮到業主不斷入住，用電負荷增加，2013年年底，他們又增加了一個變壓器。公司投入也很大，到目前為止，小區居民都沒有交過電費。
　　“為了早點讓業主能夠拿到房產證，公司已和供電部門進行溝通，爭取在10個月內解決問題。”朱海中說。
　　供電部門：居住區供配電工程應按規定統一組織實施
　　記者從鹽城供電公司瞭解到，新建小區的供配電工程都必須由有資質的施工單位招投標進行施工，供電部門按照規程進行驗收。
　　“供配電工程以前都是開發商自己招標建設，為保障業主利益，2010年1月1日以後，相關政策規定，新建小區供配電工程必須由供電部門統一設計方案，再由供電部門統一組織招投標後交給有相關資質的公司去做。”鹽城供電公司鹽都營業廳負責營銷的張玉林主任說。
　　張玉林稱，居配工程服務費裡面包含了許多服務，工程所用物資材料、施工質量及後期運行、維護、搶修管理等都有一整套嚴格的強制性規範要求。
　　記者查閱2010年1月1日起執行的《江蘇省新建居住小區供配電工程價格管理暫行辦法》(蘇價工414號文)，第五條規定“居住區開發建設單位應配合供電企業進行供配電工程施工”，第十一條規定“新建居住區供配電工程項目收費由建設單位交納，供電企業統一收取、集中管理、統籌使用”。
　　住建部門：多次發整改通知書
　　“小區未經過綜合驗收，開發商擅自交房給業主是違規的，我們在去年曾多次發整改通知書給蝶湖灣小區開發商，催促他們抓緊時間整改並申報驗收，而且做了相關處罰，但是一直沒有效果。”鹽城市鹽都區住建局城建監察大隊劉隊長說。
　　據劉隊長介紹，5月7日對該小區又一次發出整改通知書，要求開發商限期整改，現在開發商承諾在10個月內將供配電工程做好，並申請綜合驗收，爭取11個月內業主能夠拿到房產證。
　　“御景灣的情況和蝶湖灣一致，都屬於未經過驗收，開發商就擅自交房，今年也已經下發了整改通知書。”劉隊長說。(完)　　（原標題：江蘇鹽城一開發商多個樓盤違規交付 官方發整改通知）