南北購屋喜好大不同 北愛住宅 南瘋店面 民眾把「存房」視為投資副業的固定收益,買個好物件坐擁固定租金收入,又具未來增值效益,猶如養個「啞巴兒子」般妥當。根據好房網1~3月的點閱累計發現,全台四個主要都會區當中,有多達四成的網友,對高雄店面最感興趣,搜尋次數 居酒屋衝上8636次。再者,就住宅產品來看,多數人仍偏愛首善之都台北市,以5689次的搜尋次數、38.41%的高占比,最受網友垂愛;其次為新北市的5214次,比例也高居35.22%。高雄五甲商圈透天店面最夯 投 設計裝潢報率8.72%奪冠 好房網表示,高雄商圈的一級戰區新崛江商圈、漢神巨蛋商圈等,雖然是熱門的投資地段,但因近幾年房價逐步墊高,反而稀釋了投資效益,因此腦筋動得快的投資一族,紛紛轉向「B級地段、A級潛力」的透 房屋買賣天店面產品,例如南高雄最著名的五甲商圈。 該區由於聚集學區、賣場與公園條件於一處,人口密集且人潮穩定,透天店面身價扶搖直上,三年來房價已有17.85%的漲幅,每月租金行情維持在8~12萬元左右,換算成投資報酬率竟高達5.81%~8.72%, 21世紀房屋仲介正因為投資店面效益驚人,許多口袋夠深、眼光獨到的投資客四處「獵店」,在收購店面的客層中,大約有三成是來自外地客出手。高雄包租公店面1500萬元起 租金投報3.6-6.4% 另外,高雄市三民區建工商圈與大昌商圈店面表現也不遑多讓。區域內有高雄 房地產高工、高雄應用科技大學等龐大學生族群支撐,小吃店、餐廳林立,人流穩定、機能完善,為成熟型商圈,近三年的店面漲幅分別14~17%,投資報酬率至少3.6%起跳,最高可來到6.4%之譜。 投資中古透天店面入門款約1500萬元,房價相較略低,不過由於是區域型產品,外地投資客指 景觀設計名度並不高。好房網指出,目前銀行定存利率偏低、遺贈稅降至10%,許多老一輩的高雄人紛紛視「買店面」為最穩健的投資商品,普遍存有「店留子孫」的觀念,這也說明好地段的透天店面歷久不衰的原因。北市精華區老公寓搶手 等都更身價翻 反觀台北人,唯有「北市宅」才是房市王道,就住宅產品的 訂做禮服投資報酬率表現來看,環顧整個台北市,投報率前三名的萬華區、中山區與北投區,平均都落在3%以下,即便三年來萬華區房價一舉漲了15.08%,投報率卻仍只有2.7%。 好房網表示,北市宅之所以誘人就在於,站在投資角度,短期可以穩收租金,長期還能坐享增值效益,加上近年來受到政府的容積獎勵都更拉抬,台北市精 信用貸款華地段的老公寓身價跟著水漲船高,例如中山區的中古公寓需求愈加旺盛,多數投資客看重的正是未來的都更契機。蘆洲租金低廉、捷運便利 吸引台北外溢租屋族 而在新北市住宅部份,以投報率觀察,平均維持在3.3%~3.5%,平均略高於台北市,尤其蘆洲地區,受惠於捷運蘆洲線行駛,相對低廉的租金,吸引不少台北外溢租屋族移居到此,使?買房子o當地租屋市場相形有撐。 另外,值得注意的是,五股區與淡水區,房價漲幅雖然驚人,但若投資人要跨入租屋市場,供需占比為首要考量,其次空租期長短也得一併計算,才能當個穩賺不賠的包租公。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

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          馬連任 選前不確定因素消除 房市交易量可望回溫 2012總統大選結果出爐,國民黨候選人馬英九、吳敦義確定當選,對此,房仲業者認為,藍營當選,將維持兩岸關係、國內政經環境趨於穩定,交易 永慶房屋量可望逐漸回復正常水平。但在執政黨所訴求的居住正義政策之下,投資客難以重返市場,房價走勢還是回歸景氣基本面 室內裝潢,短期震盪不大。兩岸關係與房市政策不變 交易量可望回溫 住商不動產董事總經理陳錫琮指出,馬英九當選後,兩岸關係相對穩健, 賣房子企業投資信心將會增加,對於國家經濟成長有正面助益。對於房地產市場來說,則有以下幾個較明顯的發展與變化:一是高端客戶增加,企業主與高資產者將維持不動 有巢氏房屋產佈局規劃;二是屋主降價保守,陳錫琮認為,由於藍營勝選,政經環境將維持現狀,也讓屋主短期間內大幅降價意願降低,對於預算有限的中小型自住客來說,不容易檢到便宜; 土地買賣三是推案回歸基本面,建商將依照市場與外在經濟環境決定推案狀況。 但另一個值得注意的部份是,實價登錄七月即將上路,在民眾對實價課稅疑慮揮之不去的狀況下,短期內對交易可能產生震盪, 買房子長線來看市場將因政策上路而逐漸走向正常化。奢侈稅 實價登錄 持續抑制投資客出手根據信義房屋不動產企研室統計,最近3個月,五都建物買賣移轉棟數平均每月只有16690棟,不到長期平均水準的四分之三,尤其雙北 房屋買賣市的交易量較平均值少了三成以上,反映出選前積壓不少觀望買氣。 而在選後不確定因素解除,政策方向不變之下,部分買方可望解除觀望回到市場;不過受到奢侈稅的限制,以及實價登錄的影響,投資需求持續受到壓抑,買方還是以自 賣房子住客為主,買氣表現還是要看房價水準而定。 觀察未來影響房價水準的關鍵,還是在於經濟景氣以及資金利率等條件。 當前資金利率條件對房市相當有利,不過景氣前景仍然受到歐債的拖累,難免影響購屋置產信心,加上台北的房價已經走了相當長的多頭而來到?婚禮顧問祁I,在景氣的挑戰以及以自住為主的市場之下,一般住宅的房價持平或回檔修正的機率還是比上漲的機率高。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .

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          天母地區 買屋賣屋 出租 電梯華廈 公寓達人 劉盈良 0939190257 100年11月01日親愛的 您好:以下物件符合您的需求,若有任何需要服務之處!歡迎隨時來電洽詢... 專案經紀人:劉盈良-吉家網 服務單位:21世紀不動產台北西湖加盟店手機:0939190257地 票貼址:台北市內湖區內湖路一段317號電話:0226592222Email:tommy@gigahouse.com.tw 物件名稱:文湖住辦地區:台北市內湖區文湖街1-50號  坪數:36.97坪總價:2500 萬  屬性 賣房子:華廈  屋齡:15.8年物件名稱:日湖電梯四房地區:台北市內湖區內湖路二段  坪數:63.74坪總價:3500 萬  屬性:華廈  屋齡:20.7年物件名稱:東湖青田雅舍地區:台北市內湖區安泰?房屋買賣鞳@ 坪數:28.48坪總價:958 萬  屬性:公寓  屋齡:14.7年物件名稱:東湖麗池地區:新北市汐止區康寧街  坪數:41.43坪總價:1180 萬  屬性:華廈  屋齡:16.1年物件名稱:湖水裔五樓地區:台北市 東森房屋內湖區文德路210巷  坪數:31.5坪總價:1550 萬  屬性:華廈  屋齡:1.5年物件名稱:國泰經典美居地區:台北市內湖區內湖路一段  坪數:34.58坪總價:1680 萬  屬性:公寓  屋齡:27.1年物件名稱:明湖捷運花園豪?澎湖民宿韟a區:台北市內湖區康寧路三段75巷1-50號  坪數:95.31坪總價:4980 萬  屬性:華廈  屋齡:21年物件名稱:長虹景觀3房地區:新北市汐止區福德二路  坪數:29.61坪總價:1080 萬  屬性:華廈  屋齡:2.1年物件名稱:碧湖公園三樓地區?宜蘭民宿G台北市內湖區內湖路二段  坪數:28.28坪總價:1680 萬  屬性:公寓  屋齡:26.2年物件名稱:港墘電梯四房地區:台北市內湖區江南街  坪數:50.69坪總價:2980 萬  屬性:華廈  屋齡:14.9年物件名稱:長耀美視野豪華屋地區:台北市內湖區成功路四段294巷  信用貸款 坪數:66.56坪總價:4880 萬  屬性:華廈  屋齡:3.8年物件名稱:捷運庭院1+2樓中樓地區:台北市內湖區民權東路六段  坪數:45.75坪總價:2850 萬  屬性:公寓  屋齡:23.3年物件名稱:東湖超值名廈地區:台北市內湖區康樂街186巷  坪數:62.07坪總價:1680 萬  屬?酒店經紀吽G華廈  屋齡:20.4年物件名稱:麗山新村81.3地區:台北市內湖區環山路二段  坪數:49.5坪總價:11800 萬  屬性:別墅  屋齡:38.9年物件名稱:東區明曜華廈地區:台北市大安區忠孝東路四段  坪數:54.04坪總價:6200 萬  屬性:華廈  屋齡:0年物件名稱:御湖翠綠美廈地區:台北市內湖區民權東 濾桶路六段  坪數:53.49坪總價:2380 萬  屬性:華廈  屋齡:21.4年物件名稱:西湖捷運頂加地區:台北市內湖區內湖路一段  坪數:30.83坪總價:3000 萬  屬性:公寓  屋齡:26.1年 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          那一天,我們一起參與的民主 那一天,我們一起參與的民主 作者: 章文 | 台灣醒報 – 2012年1月16日 上午7:19 【台灣醒報記者章文特稿】「我要感謝 澎湖民宿蔡英文主席與宋楚瑜主席,他們看事情的角度,或許和我不一樣,…給了我不少反省檢討 售屋網的空間。我會認真看待,…未來至少每半年,我會邀請朝野政黨領袖會商。」馬總統以6,891,139票(51%)勝 烤肉選後這麼說。 「我要恭喜馬總統,希望他傾聽人民的聲音,用心執政,公平照顧人民…台灣不能沒有反對的聲音,不能沒有制 房屋出租衡的力量。…敗選的責任,我將一肩扛起,自即日起辭去黨主席。」蔡英文以6,093,578票(45%)敗選時如是說。 沒有偉大的選民與候選人,不?酒店經紀|有偉大的民主。在2012總統大選中,台灣民眾的心聲表現得夠清楚了。縱使過程中有紛紛擾擾、劍拔弩張,但是三黨候選人很努力的選到最後,他們與他們的選民也都?烤肉食材噩磡峇艄陋薳M的接受了選舉的結果,這真是台灣實施民主的驕傲。 越是拉鋸的選情,越需要民主風度。在雨中,看見蔡英文的支持民眾用淚水與雨水調和,化解了民眾對敗選者可能的激烈反?褐藻醣膠釭熊J慮,很令人感動。 然而,台灣的民主仍有許多待改進之處,首先,政黨選舉資源的不平等,讓翻盤成為困難的挑戰;公費選舉一直不能實施,也使得優秀候選人的出線難上加難。還有,不在籍投票(或通 G2000信投票)至今無法克服,讓選舉在落實全面民主上,仍有瑕疵。 期望在國民黨贏得總統與國會的「一黨獨大」下,能有動力與意願為選舉的公平性努力,而或許,因著反對陣營席次的增加,能有改變的契機。 民主的進程需要 信用卡代償歷經多次選舉的你勝我敗,才能成長成熟,讓大家漸漸以心平氣和的接受多數決。所幸,時間長河一逕前進,從不稍待;在人類的歷史中,一次選舉的喜怒哀樂,很快就會浪淘而盡,會留下來的,是那個世代的風範,與那些可以照耀千古的風流人物。 開幕活動  .

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          防工業住宅城鄉局設門檻 防工業住宅城鄉局設門檻 更新日期:2011/08/21 00:07 【記者潘昱帆/新北報導】 新北市城鄉局為避免建築業者利 酒店工作用巧門的掛羊頭賣狗肉推出「工業住宅」,導致消費者遭誤導的情事,特升格 新成屋的契機,訂定「都市計畫法新北市施行細則」的草案,將工業區申請辦公空間的比例由原 室內設計本五十%降為三十%,並規範各項商業使用總面積不得超過單一建築基地總面積十%;加上廁所集中設置 酒店工作的規定,可大大避免違規「工業住宅」的產生,對民眾住的品質和安全更有保障。 城鄉局副局長曾志煌表示,「都市計畫法 澎湖民宿新北市施行細則」草案將工業區申請辦公空間比例降為三○%,並規範各項商業使用總面積,不能超過單一建築基地總面積一○%,形同是關閉未來興?辦公室出租堣u業住宅建案的後門,「不給業者找巧門鑽進來」;至於已興建的工業住宅,則須支付相當代金或是土地回饋方式來變更地目,合法解套。 城鄉局表示,工業住?建築設計v若要變更為一般住宅,以小規模、個案方式處理為原則,但也可能透過都市計畫專案通盤檢討;至於繳納代金標準,是要採公告現值還是透過鑑價,仍須與內政部營建署協商,但城鄉局?591N會秉持社會公平正義原則,不會讓每個工業住宅都就地合法。 城鄉局強調,草案還明定住宅區內不得設置飲酒店,並調降土地使用分區建蔽率及部分專用區基準容積率、提高建築基地透水率,推動綠建築分級?室內裝潢弮y容積比率,草案內容已刊登於新北市政府城鄉發展局網站(http://www.planning.ntpc.gov.tw公告資訊)及本府電子法規資料庫網站(http://web.law.ntpc.gov.tw)的「法規草案」網頁,歡迎各界人士提供寶貴意 買屋網見。  .

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          何謂權利變換前權利價值 ? 它是不是等於我們現在擁有的不動 Q : 何謂權利變換前權利 房屋貸款價值 ? 辦公室出租 它是不是等於我們現在擁?591釭漱ㄟ妦˙靋?? 權利變換前權利價值, 商務中心係以實施都市更新為前題下,由不動產估價師查估更新單元內之「土地權 膠原蛋白利價值」,「土地權利價值」中並不包含建築物價值(註2)。而各土地所有權人及權利變換關係 酒店打工人現在所擁有的不動產價值,係以土地及建築物一齊在現況下,市場出售的價格,除非在查估不動產時,估價條件 房屋二胎中敘明需考量都市更新之土地合併開發效益,否則兩種價值並不相同。 註2 : 計算權利變換前權利價值時,依規定不應將 帛琉建築物價值 計入權利價值中。至於建築物則依規定另給予拆遷補助。 Q : 權利變換前權利價值查估時包含那些不動產或權利 ? 權利變換前權利價值查估?宜蘭民宿A依都市更新條例及都市更新權利變換實施辦法之相關規定,包含如下 : 1、土地所有權。 2、合法建築物所有權。 3、地上權。 4、永佃權。 5、耕地三七五租約 房屋二胎。  .

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          最快10月 台北市免費無線上網 最快10月 台北市免費無線上網 更新日期:2011/04/12 14: 票貼06 NewTa 房屋二胎lk 新頭殼 新頭殼 newtal 房地產k 2011.04.12 高捷/綜合報導 5月起台北將開始建置 辦公室出租全市的無線網路,最快10月市民可以在幾個特定地點,免費無線上網。台北市議會 酒店工作第11屆第1次定期大會昨(11)日開議,台北市長郝龍斌今(12)日到議會進行施政報告,內容即 賣房子包括台北市將推動數位化教學、提供隨時免費無線上網。 現有的台北市WIFI無線上網熱點,必須加入網路市?借錢薑~能免費,而5月起開始建置的WIMAX系統(Worldwide Interoperability for Microwave Access,全球互通微波存取)最快10月後?裝潢A台北市特定地點使用手機或筆電就可免費上網。 但上網場所也有限制,室內像是市府大樓、市府圖書館等機構才有,室外如忠孝東路、敦化南路等主要幹道 情趣用品才能上網,且像Facebook或youtube等流量大的網站則不能使用。 台北市政府表示,目前建置的網路不限次數和時間來提供市民免費上網,如果成效良好,會考慮擴大服務範圍。 支票借款  .

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